Российским застройщикам грозит дальнейшее снижение объемов ввода жилья

В России зафиксировано снижение объемов строительства жилья. С января по апрель текущего года в эксплуатацию введено около 29 миллионов квадратных метров, что на четверть меньше показателей аналогичного периода прошлого года. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, количество новых многоквартирных проектов увеличилось на 4,6 процента, однако ввод индивидуального жилья упал на 35 процентов, составив порядка 19 миллионов квадратных метров.

Эксперты Минстроя и Единого ресурса застройщиков отмечают, что ввод жилья является инерционным показателем. Прогнозируется, что к 2027 году из-за высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки объемы сдачи многоквартирных домов снизятся. Основной причиной текущего общего спада стало резкое сокращение индивидуального жилищного строительства. На ситуацию повлияли удорожание кредитов, рост цен на стройматериалы и дефицит квалифицированных кадров, а также введение обязательных эскроу-счетов.

Для поддержки отрасли ДОМ.РФ запустил программу зонтичного поручительства, которая должна облегчить небольшим подрядчикам получение проектного финансирования. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко подчеркнул, что охлаждение рынка в ближайшие месяцы продолжится. Он указал на кризис доверия среди граждан из-за недобросовестных подрядчиков и призвал к внедрению прозрачных механизмов строительства. Правительство уже поручило главам регионов взять ситуацию с развитием индивидуального жилищного строительства под личный контроль.