В Центробанке сочли текущие цены на рынке недвижимости шокирующими

В Центральном банке России выразили серьезную обеспокоенность текущей стоимостью жилой недвижимости.

Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов констатировал, что рынок проходит через сложный этап адаптации на фоне сокращения государственных программ поддержки и перехода к рыночной ипотеке. Представитель регулятора признался, что уровень цен в объявлениях вызывает у него удивление, учитывая средние доходы населения.

По данным Центробанка, после периодов пикового спроса, когда ежемесячные продажи достигали трех с половиной миллионов квадратных метров, стоимость жилья резко пошла вверх. В настоящее время объемы реализации стабилизировались на отметке около 1,9 миллиона квадратных метров в месяц, и рынку предстоит сформировать новый баланс. При этом дальнейший вектор движения цен пока не определен.

До этого председатель Банка России Эльвира Набиуллина уже обращала внимание на признаки перегрева в ипотечном секторе. Особую тревогу регулятора вызывал разрыв в стоимости между новостройками и вторичным жильем, достигавший 50 процентов. Согласно подсчетам ЦБ, за период работы программ льготного кредитования цены на первичном рынке увеличились в два раза.