Юристы объяснили правила перехода долгов за капремонт при покупке жилья

Приобретая квартиру в многоквартирном доме, покупатель берет на себя не только права собственности, но и возможные задолженности предыдущего хозяина по взносам на капитальный ремонт.

Данное правило закреплено в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с законодательством, финансовые обязательства по оплате капремонта автоматически переходят к новому собственнику. Накопленный долг закрепляется за покупателем недвижимости без возможности полного списания на федеральном или региональном уровнях.

Несмотря на отсутствие механизма аннулирования задолженности, новый владелец имеет право оформить реструктуризацию и выплачивать сумму поэтапно.

Специалисты советуют до завершения сделки купли-продажи тщательно проверять наличие задолженностей по коммунальным платежам и капитальному ремонту во избежание незапланированных трат.