Юрист рассказал о способе выселения бывшего собственника из квартиры

Старший партнер юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин в беседе с агентством «Прайм» разъяснил алгоритм действий покупателя недвижимости в случае, если бывший владелец отказывается покидать проданное жилье.

Эксперт рекомендует требовать снятия продавца с регистрационного учета еще до момента подписания договора купли-продажи.

В ситуации, когда на момент заключения сделки продавец остается прописанным в квартире, покупателю необходимо опираться на условия договора, где должны быть четко зафиксированы сроки снятия с учета. Терехин отметил, что при нарушении этих договоренностей новый владелец должен направить официальную претензию. Если бывший собственник ее игнорирует, покупателю следует зафиксировать факт его незаконного проживания с привлечением соседей и сотрудников правоохранительных органов, после чего подать исковое заявление в суд.

Получив судебное решение в свою пользу, новый хозяин может обратиться к судебным приставам с исполнительным листом для проведения процедуры принудительного выселения. Ранее депутат Александр Аксененко обратил внимание на усложнение процесса продажи недвижимости на вторичном рынке России, связав это с нежеланием продавцов корректировать цены в соответствии с текущей экономической ситуацией.