Эксперты объяснили риски при покупке старых домов в деревнях

Горожане все чаще приобретают старые дома с земельными участками в деревнях, чтобы отдохнуть от типовой застройки и городского шума. Эксперты в беседе с «Пятым каналом» обратили внимание на то, что восстановление такого жилья требует серьезных финансовых вложений.

Как уточнил оценщик недвижимости Алексей Поляков, в отличие от новых коттеджных поселков с небольшими и дорогими участками, в деревнях можно приобрести дом с территорией от 15 до 30 соток.

Юрист Светлана Аркадьева обратила внимание на юридические тонкости. Если здание имеет статус объекта культурного наследия, его реставрацией могут заниматься только аккредитованные строительные компании по согласованному проекту, что значительно увеличивает затраты. Кроме того, по словам специалиста, необходимо учитывать региональные нормы. Например, в Суздале некоторые старинные дома относятся к градоформирующим объектам, из-за чего собственники не вправе самостоятельно менять материалы постройки и цвет фасада.

Ранее специалист по недвижимости Наталья Перескокова отмечала, что в 2026 году арендаторы стали предъявлять более высокие требования к качеству жилья, а владельцы квартир начали предлагать более мягкие условия заселения для привлечения надежных клиентов.