Москвичи ищут финансовую выгоду в переезде из центра на окраины

На столичном рынке недвижимости зафиксирован тренд на «жилищный дауншифтинг». Жители Москвы продают дорогую недвижимость в центральных районах и приобретают более дешевое жилье на окраинах или за пределами МКАД с целью формирования финансового резерва.

Согласно данным на июнь 2026 года, стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Центральном районе составляет 844,5 тысячи рублей, тогда как в Новой Москве этот показатель равен 293,3 тысячи рублей, а в Зеленограде — 272,9 тысячи рублей. Разница в стоимости квартир может достигать девятикратного размера: средняя квартира на Якиманке оценивается в 89,4 млн рублей, а в Зеленограде аналогичную площадь можно приобрести за 9,6 млн рублей.

Реализация 60-метровой квартиры в Хамовниках за 50–60 млн рублей и последующая покупка жилья в Коньково за 15–25 млн рублей оставляет разницу в 24–45 млн рублей. Риелторы подтверждают, что такая схема позволяет обеспечить длительный период жизни без дополнительных доходов, после чего граждане часто переезжают в Московскую область или другие регионы.