Спрос на вторичное жилье в России идет на рекорд

В июле на российском рынке вторичной недвижимости было оформлено 142,9 тысячи сделок купли-продажи, что стало самым высоким показателем с начала года. Об этом сообщают «Ведомости», ссылаясь на аналитику «Авито Недвижимости», базирующуюся на данных Роскадастра. Количество сделок превысило июньские результаты на 9 процентов, а показатели июля прошлого года — на 22 процента.

За первые семь месяцев года граждане приобрели 842,6 тысячи квартир на вторичном рынке. Это на 21,2 процента больше, чем за аналогичный период 2025 года, и на 9 процентов превышает результаты января-июля 2024 года.

Специалисты компании «Этажи» также зафиксировали рост востребованности готового жилья. Согласно их статистике, в годовом выражении спрос поднялся на 44,7 процента, а в городах-миллионниках динамика составила от 52 до 55 процентов.

Эксперты «Авито Недвижимости» объясняют активизацию покупателей снижением процентных ставок по рыночным ипотечным программам. В июле доля сделок с привлечением кредитных средств составила 31 процент от общего объема, увеличившись на 7 процентных пунктов по сравнению с прошлым годом. Число ипотечных покупок подскочило на 58 процентов, в то время как продажи за наличные выросли лишь на 10 процентов.

Наибольший прирост продаж зафиксирован в Новосибирской области, где показатель увеличился на 49 процентов, достигнув 3,9 тысячи сделок. В Московской области число покупок выросло на 40 процентов до 10 тысяч, в Башкирии — на 24 процента до 4,3 тысячи. В Москве количество сделок поднялось на 18 процентов, составив 8,4 тысячи.

Увеличение спроса сопровождается подорожанием жилой недвижимости. В Московской области и Татарстане цены выросли на 11 процентов, в Свердловской области — на 10 процентов, в столице — на 8 процентов. Наименьший рост среди десяти ключевых регионов показал Краснодарский край с прибавкой в 1 процент.

Собственники квартир стали реже идти на уступки и давать скидки, из-за чего покупателям приходится активнее подбирать варианты. При этом часть граждан приобретает жилье в расчете на будущее снижение ставок и возможность рефинансирования кредитов.