Минстрой хочет повысить норматив стоимости жилья в Ленобласти

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ выступило с инициативой увеличить норматив стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Ленинградской области на 60%. Соответствующий проект приказа опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, сообщает «Деловой Петербург».

Ожидается, что в четвертом квартале 2026 года расчетная стоимость одного квадратного метра в регионе достигнет отметки в 165 541 рубль. При этом в Санкт-Петербурге данный показатель планируется оставить на прежнем уровне — 165 315 рублей. Таким образом, Ленинградская область впервые превзойдет мегаполис и станет лидером по этому параметру в Северо-Западном федеральном округе. Для сопоставления, норматив для Мурманской области определен в 153,5 тысячи рублей, а для Калининградской — 132,7 тысячи.

Государственные органы применяют эти нормативы для определения размеров социальных выплат на приобретение жилья из средств федерального бюджета. Общероссийский базовый показатель на второе полугодие 2026 года утвержден Минстроем на уровне 123,7 тысячи рублей за квадратный метр.

В августе на рынке недвижимости региона был зафиксирован подъем. Количество заключенных сделок в Ленинградской области выросло на 22%, при этом 68% объектов приобреталось с использованием ипотечного кредитования. В Санкт-Петербурге объем продаж увеличился на 4%, однако доля нераспроданных квартир в новостройках там превышает 60%. В среднем по России покупатели приобрели менее трети от общего объема строящегося жилья.

Общественное обсуждение проекта продлится до 4 сентября 2026 года. Утверждение нового норматива повлияет на объемы бюджетного финансирования региональных жилищных программ.