Эксперт рассказал о необходимом доходе для покупки однушки в Москве

Заемщику, планирующему приобрести однокомнатную квартиру площадью 36 квадратных метров в Москве по рыночной ипотеке, необходим ежемесячный доход в размере от 350 тысяч до 440 тысяч рублей. Такую статистику приводит РИА Недвижимость, ссылаясь на расчеты коммерческого директора компании «Метриум» Дмитрия Проскурина.

Покупка подобной недвижимости в новостройке оценивается в 17,7 миллиона рублей, а на вторичном рынке — в 14 миллионов рублей. Данные расчеты актуальны при ипотечной ставке 18,7% годовых сроком на 30 лет и первоначальном взносе в 20%. При таких параметрах ежемесячный платеж за первичное жилье составит 222 тысячи рублей, за вторичное — 175 тысяч рублей.

Дмитрий Проскурин уточнил, что кредитные организации крайне редко одобряют заявки, если на погашение долга будет уходить более 50% официального дохода клиента.

Директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков добавил, что превышение этого лимита заставляет банки сомневаться в финансовой надежности заемщика. Представитель ведомства посоветовал клиентам рассчитывать ипотечную нагрузку так, чтобы платеж не превышал 30% от среднемесячного дохода домохозяйства, поскольку в долгосрочной перспективе отдавать большую часть заработка на кредит будет слишком сложно.

Старший директор по рейтингам кредитных институтов агентства «Эксперт РА» Владимир Тетерин подчеркнул, что при нынешних ставках рыночная ипотека имеет смысл только для людей с доходами, значительно превышающими средние показатели, либо при наличии существенных накоплений для первоначального взноса.