Суд запретил орловскому застройщику возводить высотные дома в Липецке

Арбитражный суд Липецкой области отклонил иск ООО Специализированный застройщик Орелстрой-ЛЗ. Компания пыталась оспорить отказ регионального министерства имущественных и земельных отношений в изменении вида разрешенного использования трех арендованных участков на улице Артемова. Девелопер рассчитывал перевести землю, предназначенную для среднеэтажной застройки, в категорию для возведения многоэтажных и высотных жилых домов. Обращение в суд последовало летом 2025 года.

В областном министерстве пояснили, что условия долгосрочной аренды строго ограничивают высоту зданий восемью этажами. Кроме того, участки были переданы застройщику на льготных условиях без проведения торгов в обмен на обязательства по достройке проблемных объектов. Судебная инстанция полностью поддержала позицию чиновников.

В настоящее время компания уже ведет строительство в Липецке. Ранее застройщик анонсировал возведение жилого комплекса из двух 25-этажных зданий. Бюджет строительства первого дома превышает один миллиард рублей, а ввод в эксплуатацию намечен на 2027 год.