Эксперты объяснили: что изменят новые правила ЖКХ для собственников с 1 сентября

С 1 сентября в России вступят в силу новые правила в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Они затронут взаимодействие управляющих компаний с собственниками жилья и порядок оформления документов, сообщает «Известия».

Одно из изменений касается протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов. При избрании совета МКД документ должны будут подписывать председатель, секретарь и все выбранные члены совета.

Новые нормы закреплены федеральным законом от 29 декабря 2025 года № 529-ФЗ. Дополнительные требования к оформлению и подписанию документов утверждены приказом Минстроя России от 4 мая 2026 года № 276/пр.

Также меняется порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту домов. Исполнитель должен подготовить документ в двух экземплярах и передать его председателю совета МКД или членам совета. Председатель сможет подписать акт либо направить возражения, после чего управляющая организация и представители собственников должны согласовать итоговую позицию.

Изменения не предполагают повышения тарифов или дополнительной финансовой нагрузки на жителей. Новых строк в платежных документах также не появится.

Эксперты рекомендуют собственникам внимательнее проверять квитанции и показания приборов учета, в том числе контролировать объемы потребления воды, электроэнергии и отопления. Кроме того, следует изучать акты выполненных управляющей компанией работ и проверять, чтобы в них были указаны только фактически выполненные работы и услуги.

Новые требования должны усилить контроль собственников за деятельностью управляющих организаций. Активное участие жителей позволит повысить прозрачность взаимодействия с управляющими компаниями и сократить количество спорных ситуаций.