Налоговые органы начали выявлять возможные незадекларированные доходы от сдачи недвижимости в аренду, используя сведения Росреестра и другие данные о владельцах имущества. В Москве, по информации мэрии, насчитывается 154 тысячи человек без официального дохода, которые при этом владеют недвижимостью, транспортом и другими активами.

При проверках инспекторы сопоставляют имущество граждан с их заявленными доходами. В качестве дополнительных источников могут использоваться сведения управляющих компаний, соседей, бывших арендаторов и банковские выписки. Участкового вправе привлечь по запросу налоговой службы, однако самостоятельные обходы квартир он не проводит.

Если точную сумму арендных платежей установить не удаётся, ориентировочный доход рассчитывают исходя из кадастровой стоимости объекта: 5% для жилой недвижимости и 20–30% для коммерческой. Собственник может предоставить документы с фактическими суммами, пояснил в эфире «Радио РБК» руководитель налогового департамента адвокатского бюро БВМП Александр Андропов.

Сейчас основное внимание уделяют владельцам большого числа объектов. В дальнейшем проверки могут затронуть собственников двух-трёх квартир. Риски выше для владельцев коммерческой недвижимости: в одном из дел хозяину восьми гаражей доначислили налоги и присвоили статус предпринимателя.