Письменный договор аренды помогает собственнику подтвердить, кто пользовался квартирой и отвечал за её состояние в случае аварии или ущерба соседям. Об этом адвокат Никита Навасардов рассказал RG.RU.

По словам юриста, к договору стоит прилагать передаточный акт. В нём рекомендуется подробно описать состояние коммуникаций и оборудования, а также зафиксировать его на фото или видео. При устной договорённости владельцу может потребоваться отдельно доказывать факт проживания нанимателя и отсутствие собственной вины.

Юрист Никита Строков в беседе с «Краснодарскими известиями» отметил, что в договоре можно заранее прописать правила посещения жилья. Стороны вправе определить основания и частоту проверок, срок уведомления о визите и допустимое время для него.

Само право собственности не даёт владельцу возможности входить в переданную нанимателю квартиру в любое время. Исключением могут стать аварийные и другие чрезвычайные ситуации.