Получение нотариального свидетельства о праве на наследство не гарантирует, что квартира окончательно перейдет наследнику. Впоследствии на недвижимость могут заявить права другие претенденты, включая обязательных наследников или лиц, фактически принявших наследство. Не исключены и споры о действительности завещания либо размере долей.

Перед оформлением сделки наследнику рекомендуют проверить выписку из ЕГРН. В ней могут быть указаны арест, запрет на регистрационные действия, ипотека и другие обременения. Также следует сопоставить площадь жилья с прежними документами и выяснить, узаконена ли перепланировка, сообщает «Петербург2».

Особенно рискованной считается быстрая продажа квартиры после вступления в наследство. Если собственниками стали несколько наследников, сделка со всем объектом без согласия одного из них может быть признана незаконной.