Перед заключением договора участия в долевом строительстве покупателю следует проверить застройщика, участок и условия будущей сделки. Об этом депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал RT.

Проектную декларацию можно найти в Единой информационной системе жилищного строительства. В ней необходимо сверить сведения о компании, разрешение на строительство и заключение стройнадзора о соответствии требованиям закона №214-ФЗ. После государственной регистрации ДДУ указанные в нём цена, площадь и описание квартиры, срок передачи жилья, порядок оплаты и гарантийные обязательства становятся требованиями покупателя к застройщику.

Проверить участок депутат рекомендует по кадастровому номеру из декларации. Через Росреестр или МФЦ можно заказать актуальную выписку из ЕГРН: она покажет право компании на землю и зарегистрированные обременения. При их наличии стоит выяснить, позволяют ли они зарегистрировать договор.

В самом ДДУ нужно сопоставить реквизиты сторон, планировку и площадь квартиры, стоимость, сроки и порядок платежей, а также гарантийный период. При использовании эскроу-счёта следует проверить банк и реквизиты счёта. Подписанный договор подают на регистрацию в Росреестр, обычно через застройщика или МФЦ, а деньги перечисляют после подтверждения регистрации.