Рынок первичного жилья может столкнуться с охлаждением спроса, считает экономист. Доступность новостроек определяется не только процентной ставкой, но и доходами потенциальных покупателей. При сохранении нынешних условий часть клиентов может переключиться на вторичное жильё и индивидуальное строительство, где действует льготная ипотека по ставке 6%.

Основными покупателями квартир в новых проектах, вероятно, останутся семьи с тремя и более детьми. Для них семейная ипотека сохраняет привлекательные условия.

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута отметил рост числа сделок с комбинированными кредитами. Такая схема объединяет льготную и рыночную ставки и используется, когда цена квартиры превышает лимит государственной программы. По оценке брокера, снижение рыночной ставки с нынешних 17,5% до 14% могло бы заметно повысить интерес к покупке жилья в новостройках.