Владелец квартиры не может войти к арендаторам без их согласия, в том числе используя запасной ключ. Порядок посещений рекомендуется заранее определить в договоре найма.

Об этом РИА Новости рассказал юрист, вице-президент международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев. По его словам, в соглашении стоит указать цель и периодичность осмотров, срок предварительного уведомления и допустимое время визитов.

Если собственник лишь пришёл и постучал, это само по себе не влечёт ответственности. Наниматель вправе не открывать дверь и потребовать соблюдать установленный договором порядок.

Исключение составляют аварийные ситуации и угроза жизни людей или сохранности имущества. В таких случаях доступ в квартиру организуют при участии аварийной службы, управляющей организации или полиции. При незаконном проникновении против воли жильца наниматель может обратиться в правоохранительные органы.