Развод и раздел ипотечной квартиры сами по себе не прекращают обязательства бывших супругов перед банком. Об этом адвокат Юлия Лебедко рассказала в беседе с «Газетой.Ru».

Жильё, купленное в браке, считается совместной собственностью, однако раздел имущества не означает автоматического перевода кредита на одного из супругов. Согласно статье 391 Гражданского кодекса России, для изменения должника необходимо согласие банка.

Квартира может перейти одному из бывших супругов с выплатой компенсации второму. Возможны также сохранение общих обязательств, продажа недвижимости или судебный раздел. Реализовать ипотечное жильё можно только с разрешения кредитной организации, а оставшиеся после погашения займа средства распределяются между сторонами.

Лебедко предупредила, что отказ от платежей после выезда из квартиры и устные договорённости создают риски. Перед оформлением соглашения она рекомендовала уточнить остаток долга, состав собственников и заёмщиков, а также рыночную стоимость жилья. Договорённости о разделе следует закрепить у нотариуса.