Остекление балкона не во всех случаях требует согласования, однако разрешение понадобится, если работы затрагивают конструкцию здания, фасад или общее имущество многоквартирного дома. Об этом RT рассказал директор Департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков.

По словам специалиста, основанием для согласования могут стать изменение несущих конструкций или балконной плиты, расширение балкона и вынос конструкции за существующие границы. Такие требования распространяются и на объединение балкона или лоджии с комнатой, кухней либо другим помещением. Отдельные правила действуют для домов, имеющих статус объектов культурного наследия.

Перед началом ремонта собственнику следует проверить, не увеличится ли площадь балкона, не создаст ли конструкция чрезмерную нагрузку на плиту и не нарушит ли она прочность здания. Также важно выяснить, установлены ли в регионе дополнительные ограничения на изменение фасада.

Если работы выходят за рамки обычного остекления, Поздняков рекомендует обратиться в уполномоченный орган за письменным разъяснением или согласовать проект. Самовольное переустройство может повлечь штраф по части 2 статьи 7.21 КоАП России и требование вернуть помещение в прежнее состояние.