Начисления за обслуживание домофона можно оспорить, если оборудование не относится к общему имуществу дома, а жильцы не заключали договор с обслуживающей организацией. Об этом рассказал RT общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

По его словам, домофон считается общедомовым имуществом, если систему установили при строительстве дома либо собственники включили её в состав общего имущества на общем собрании. В таком случае содержание входной двери, вызывной панели и проводки оплачивают жильцы. Это следует из статьи 36 Жилищного кодекса России и пункта 7 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением правительства №491.

В домах, где сторонняя компания установила оборудование и оставила его на своём балансе, действует принцип свободы договора. Без соглашения с жильцом требовать плату за услугу нельзя. Квартирная трубка при этом относится к личному имуществу собственника.

Бондарь отметил, что управляющая организация иногда включает отдельную строку в квитанцию, ссылаясь на договор с подрядчиком, хотя домофон не оформлен как общедомовое имущество, а обслуживание ведёт другая компания. В подобных случаях жильцы могут потребовать убрать начисления и сделать перерасчёт.

Для проверки законности платежей эксперт рекомендует письменно запросить у управляющей компании договор управления и протокол общего собрания, которым утверждалась услуга. Если документы не предоставят или не подтвердят основания для оплаты, обращение можно направить в Государственную жилищную инспекцию через ГИС ЖКХ.