Арендодатель не вправе повышать плату за жильё чаще одного раза в год, если иные условия не указаны в договоре. Об этом ТАСС сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Депутат напомнил, что порядок изменения стоимости аренды регулируется статьёй 614 Гражданского кодекса РФ. Если возможность повышения или его условия заранее не закреплены, изменить плату после заселения можно только с согласия нанимателя.

Защитить свои интересы арендаторам помогает официальный договор. Он снижает риск неожиданного выселения, необоснованного роста платежей и мошенничества. Для собственника документ также важен: без него сложнее потребовать компенсацию за ущерб квартире или взыскать просроченную оплату.

Доход от сдачи жилья владелец может оформить как физическое лицо с уплатой НДФЛ, зарегистрировавшись индивидуальным предпринимателем или получив статус самозанятого. При отказе от официального оформления арендатору, по словам Колунова, остаётся либо соглашаться с изменившимися условиями, либо искать другое жильё.