Налоговый вычет за отделку квартиры доступен налоговым резидентам России, если жильё куплено напрямую у застройщика и в договоре указано, что оно передаётся без отделки. Для дома договор должен подтверждать покупку незавершённого объекта. Об этом RT рассказал депутат Госдумы Никита Чаплин.

Общий лимит расходов на покупку, строительство и отделку составляет 2 млн рублей на человека. При ставке НДФЛ 13% вернуть можно до 260 тыс. рублей, но сумма ограничена удержанным налогом. Если за год его не хватает, остаток вычета переносят на следующие годы. Дата обращения максимальную сумму не меняет.

В текущем году право на вычет можно подтвердить через ФНС и получать его через работодателя, который после подтверждения перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты. После окончания года можно подать декларацию 3-НДФЛ и документы в налоговую по месту жительства; затем проводится камеральная проверка.

Если жильё куплено в браке, оба супруга могут воспользоваться собственным лимитом при достаточных расходах и уплате НДФЛ. Отделку построенного дома заявляют после регистрации собственности, даже если вычет на строительство уже оформляли, — пока общий лимит не исчерпан. К расходам относятся материалы и работы по отделке, проект и смета; для дома также учитываются строительные материалы и работы. Чаплин рекомендует сохранить договоры, чеки, платёжные документы и акты выполненных работ; для дома потребуется выписка из ЕГРН.