Супруг, который не является владельцем квартиры, купленной до брака, при разводе может требовать компенсацию за ипотечные платежи, внесённые во время официального брака. Об этом RT рассказала директор по правовым вопросам Level Group Валентина Восканян.

По словам юриста, погашение кредита после свадьбы и регистрация права собственности в этот период сами по себе не делают добрачную квартиру общей. Второй супруг не получает долю автоматически, но может через суд взыскать половину суммы основного долга и процентов, выплаченных за время брака.

При сожительстве без регистрации брака права на долю также не возникают только из-за совместного проживания. Претенденту необходимо доказать договорённость о совместной покупке и собственные вложения. Если он переводил деньги на чужой кредит или внёс часть первоначального взноса, средства можно попытаться вернуть через иск о неосновательном обогащении, подтвердив платежи банковскими выписками. При этом суд может счесть помощь добровольной.

Долю в добрачной квартире второй супруг может получить, если за счёт общих средств или его труда провели капитальный ремонт, реконструкцию либо другие неотделимые улучшения, существенно увеличившие стоимость жилья. Для защиты интересов Восканян рекомендовала до брака оформлять квартиру в долевую собственность и становиться созаёмщиками, а при выплате добрачной ипотеки после свадьбы — заключить брачный договор.