Рынок нового жилья идет к застою: квартиры будут ждать владельцев более двух лет

В семи регионах России с наибольшей выручкой застройщиков от 49 до 65 процентов строящихся квартир и апартаментов останутся нераспроданными более двух лет после сдачи домов в эксплуатацию.

Расчеты компании bnMAP.pro приводит РИА Новости. Директор организации Сергей Лобжанидзе связывает рост рисков для девелоперов и увеличение объемов нереализованного жилья со снижением оборота рынка.

В Москве доля нераспроданных остатков достигла 49 процентов (6,9 миллиона квадратных метров). Расчетный срок их реализации составляет около года и семи месяцев, однако 44 процента из этого объема (2,9 миллиона квадратных метров, или 47,6 тысячи лотов) будут продаваться дольше двух лет после ввода объектов.

В Московской области не реализовано 53 процента нового жилья (2,9 миллиона квадратных метров, или 64,1 тысячи лотов). Из них 45 процентов рискуют продаваться свыше двух лет. В Санкт-Петербурге доля остатков также составляет 53 процента (2,2 миллиона квадратных метров, или 51,5 тысячи лотов), при этом сроки реализации 48 процентов объектов из этого числа превысят два года.

Наиболее сложная ситуация зафиксирована в Ленинградской области. Там не продано 60 процентов площадей в новостройках (781 тысяча квадратных метров, или 17,8 тысячи лотов). Ожидается, что 63 процента из них будут искать покупателей дольше двух лет после ввода в эксплуатацию.

Среди основных причин низких темпов продаж в отдельных жилых комплексах руководитель компании называет ошибки в ценообразовании, неудачные потребительские характеристики и высокую конкуренцию в конкретных локациях, пишет "РИА Новости".