Кадастровая стоимость жилья ведет к росту налогов для россиян

Кадастровая стоимость недвижимости может значительно отличаться от рыночной цены и напрямую влияет на размер налогов, госпошлин и других обязательных платежей.

Оценка проводится государством по специальной методике для объектов со схожими характеристиками. Пересмотр кадастровой стоимости осуществляется не чаще одного раза в четыре года, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — раз в два года.

В отличие от рыночной цены кадастровая стоимость не учитывает индивидуальные особенности жилья, включая качество ремонта, состояние квартиры и вид из окна.

Завышенная кадастровая стоимость увеличивает налоговую нагрузку. В то же время слишком низкая оценка может привести к пересмотру стоимости государством и последующему росту налогов.

Кадастровая стоимость применяется при расчете налога на имущество, земельного налога, госпошлин при наследовании и дарении недвижимости, а также в отдельных случаях при определении НДФЛ.

Узнать кадастровую стоимость можно через сайт Росреестра, выписку из ЕГРН, сервис справочной информации по объектам недвижимости, МФЦ или публичную кадастровую карту Национальной системы пространственных данных.

Если собственник считает кадастровую стоимость некорректной, он может оспорить ее, обратившись в бюджетное учреждение или МФЦ с подтверждающими документами.

Юристы отмечают, что процедура оспаривания может потребовать дополнительных затрат на экспертизу, оценку недвижимости и юридическое сопровождение.