Спрос на трехкомнатные квартиры в новостройках Москвы упал на 45%

За первые четыре месяца 2026 года в московских новостройках по договорам долевого участия было продано чуть более 2,17 тысячи трехкомнатных квартир, что на 45% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Такие данные в беседе с ТАСС привел главный аналитик компании Циан Алексей Попов.

Эксперт отметил, что в предыдущие годы наблюдалась иная картина. В январе-апреле 2025 года было реализовано 3,93 тысячи трехкомнатных квартир, что соответствовало уровню 2024 года, когда продажи составили 3,97 тысячи объектов. Доля сделок с таким жильем по Семейной ипотеке в текущем году выросла до 53%, тогда как годом ранее она составляла 49%, а в 2023 году — 64%. По словам Попова, труднее всего реализуются объекты с завышенной стоимостью, устаревшими планировками и те, где продавцы пытаются окупить затраты на ремонт и мебель. Наибольшим спросом пользуются квартиры в уже обжитых комплексах без активных строек по соседству.

Исполнительный директор компании Этажи Юлия Бочарникова сообщила, что в целом по России доля трехкомнатных квартир на первичном рынке в январе-мае составила 11,8%. В 2025 году этот показатель находился на уровне 12,8%, а в 2024 году — 11,6%.

Бочарникова добавила, что с 2024 года наблюдается снижение интереса к студиям и однокомнатным квартирам с 57,6% до 50,6%. В то же время доля покупок двухкомнатных квартир выросла с 30,8% до 37,6%. Это объясняется популярностью евроформатов с просторными кухнями-гостиными, которые дешевле классических трехкомнатных квартир и легче вписываются в лимиты семейной ипотеки с минимальным первоначальным взносом.