Эксперты объяснили способы защиты имущества при сдаче квартиры в аренду

Процесс сдачи жилой недвижимости в аренду сопряжен с риском значительных финансовых убытков для собственников из-за недобросовестных арендаторов. Пятый канал сообщает о случаях, когда устранение повреждений и уборка квартиры после жильцов обходится владельцам в сотни тысяч рублей.

В качестве примера приводится история владелицы квартиры в Санкт-Петербурге, которая сдала жилье паре через сервис краткосрочной аренды. Через 12 дней помещение было оставлено в состоянии антисанитарии с испорченными продуктами и мусором, а суммы залога оказалось недостаточно для покрытия расходов на клининг. Владелица признала, что пренебрегла промежуточными проверками состояния своей собственности.

Другая арендодательница столкнулась с ущербом в размере около 800 тысяч рублей, что было подтверждено независимой экспертизой. В судебном порядке удалось компенсировать лишь малую часть потерь, а сервис бронирования отказал в выплатах, ссылаясь на условия соглашения. Специалисты в сфере недвижимости рекомендуют владельцам фиксировать состояние квартиры на фото и видео, составлять подробные описи имущества и акты приема-передачи.

Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в комментарии для Москвы 24 обратил внимание и на ответственность арендаторов. По его словам, квартирантам запрещено без согласования изменять внешний вид балконов и размещать конструкции на фасадах зданий под угрозой штрафов и судебного требования о восстановлении объекта. Ранее юрист Наталья Свечникова также давала рекомендации по бесконфликтному снижению арендной ставки.