Бизнес-омбудсмен объяснил отток арендаторов из торговых центров Нижнего Новгорода

Торговые центры Нижнего Новгорода фиксируют продолжающееся снижение числа арендаторов и покупателей. Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий в ходе общения с прессой 10 июня проанализировал причины этой тенденции.

Осенью 2024 года в городе закрылся ТЦ Этажи, а в течение 2025 года свою работу прекратили магазины 12 модных брендов. Солодкий пояснил, что на функционирование торговых площадок оказывают влияние два ключевых фактора: общее экономическое давление и стремительный рост онлайн-торговли, который трансформирует потребительские привычки.

Омбудсмен обратил внимание на серьезные изменения рынка, вызванные развитием интернета, искусственного интеллекта и современных технологий. По его словам, происходит масштабный переход к электронной коммерции, из-за чего торговые центры теряют арендаторов на фоне растущей налоговой нагрузки.

В качестве иллюстрации Солодкий привел случай производителя мебели, который принял решение закрыть все физические точки продаж и полностью перевести реализацию продукции на маркетплейсы.

Уполномоченный также сообщил о состоявшемся обсуждении проблем торговых центров с заместителем губернатора Нижегородской области Егором Поляковым. В ходе встречи владельцы коммерческой недвижимости жаловались на высокий уровень налогов.

В ответ на эти обращения региональные власти предложили предпринимателям сопоставить местную налоговую нагрузку с показателями торговых центров в Казани и Самаре. Солодкий резюмировал, что если налоговые ставки окажутся сопоставимыми, то оснований для пересмотра условий нет, так как бюджет нуждается в поступлениях.