Эксперты Роскачества объяснили правила выгодного досрочного погашения ипотеки

Специалисты Роскачества перечислили оптимальные варианты досрочного погашения ипотечных кредитов. Эксперты рекомендуют владельцам недвижимости не торопиться с закрытием займа при достижении минимальной суммы долга.

Существует три основных метода досрочного погашения. Первый предполагает внесение дополнительных средств вместе с ежемесячным платежом для сокращения общего срока кредита. В этом случае основная часть суммы направляется на погашение основного долга, что приводит к снижению процентной части.

Второй вариант заключается в уменьшении размера ежемесячного платежа при сохранении первоначального срока кредитования. При таком подходе большая часть средств уходит на выплату процентов. Этот метод оптимален для заемщиков, стремящихся снизить текущую финансовую нагрузку.

Третий способ комбинирует первые два, позволяя попеременно сокращать и срок кредита, и размер платежа.

Представители организации также советуют не направлять все свободные средства на погашение долга, если отсутствует финансовая подушка безопасности. Рекомендуется иметь запас денег на два-три месяца для покрытия непредвиденных расходов. Кроме того, досрочное погашение нецелесообразно при наличии кредита с низкой процентной ставкой, так как при текущих банковских условиях выгоднее размещать сбережения на депозитах.

Согласно информации издания «Лента.ру», ссылающегося на Роскачество, в первой половине срока кредитования заемщик выплачивает преимущественно проценты, а погашение основного долга происходит позже. Поэтому клиентам выгодно как можно раньше уменьшать тело кредита для снижения начисляемых процентов и общей переплаты.