Ожидающим снижения ипотечных ставок грозит потеря миллионов рублей

Покупатели недвижимости, откладывающие сделку в надежде на снижение ставок по ипотеке, рискуют столкнуться с существенными финансовыми потерями. Как сообщают «Известия» со ссылкой на специалистов компании «Жилфонд», в период ожидания гражданам приходится оплачивать аренду жилья, тогда как цены на вторичном рынке продолжают расти.

Совет директоров Банка России 19 июня рассмотрит вопрос об уровне ключевой ставки. На данный момент средние показатели по ипотеке составляют 18,5–19%, однако при смягчении денежно-кредитной политики в следующем году они могут снизиться до 15–16%. По словам руководителя «Жилфонда» Александра Чернокульского, стоимость вторичного жилья за это время увеличится как минимум на 10%. Эксперты отмечают, что откладывать покупку целесообразно лишь в том случае, если человек откладывает разницу между арендной платой и предполагаемым платежом по ипотеке. На столичном рынке такая стратегия позволяет сэкономить около 100 тысяч рублей в месяц или 1,2 миллиона рублей за год.

Руководитель направления ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова добавила, что переоформление действующего жилищного кредита имеет смысл при снижении ставки не менее чем на два процентных пункта. Тем временем в Оренбурге на продажу выставлен объект недвижимости площадью всего 9,4 квадратного метра, который стал самой маленькой квартирой на местном рынке.