Власти России с 1 июля изменят правила выдачи семейной ипотеки

Министерство строительства РФ анонсировало изменение условий программы семейной ипотеки с 1 июля с целью стимулирования рождаемости в стране. Ожидается введение дифференцированных процентных ставок: 10% для семей с одним ребенком, 6% для семей с двумя детьми и 4% для многодетных семей, имеющих трех и более детей.

Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин в ходе пленарного заседания форума недвижимости «Движение» подтвердил предстоящие изменения. По его словам, за прошедший месяц министерству и финансовому блоку правительства удалось достичь компромисса по техническим вопросам выдачи кредитов, что позволит снизить нагрузку на строительную отрасль.

Поручение о модернизации программы семейной ипотеки к 1 июля было дано премьер-министром Михаилом Мишустиным Минфину и Минстрою еще в марте. Идею дифференцированного подхода, при котором ставка снижается с рождением каждого последующего ребенка, ранее также озвучивал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Депутат предлагал предусмотреть механизм пересмотра льготных ставок в случае снижения ключевой ставки Центрального банка.

С 1 февраля 2026 года в РФ начало действовать правило «одна семья — одна ипотека», согласно которому супруги обязаны выступать созаемщиками по одному договору с господдержкой, хотя им разрешено привлекать третьих лиц при недостатке дохода. В Минфине поясняли, что это сделано для предотвращения злоупотреблений и повышения справедливости системы господдержки.

Программа семейной ипотеки, рассчитанная до 2030 года, предоставляет возможность взять жилищный кредит под 6% годовых. На нее могут претендовать семьи с одним ребенком до семи лет, родители двух и более несовершеннолетних детей, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Московской и Санкт-Петербургской агломераций и 6 млн рублей для остальных регионов при минимальном первоначальном взносе в 20%.