Депутат Госдумы рассказал о порядке действий при захвате участка

Многие владельцы загородной недвижимости сталкиваются с ситуациями, когда соседи переносят ограждения или возводят постройки на чужой территории. Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов разъяснил порядок действий в подобных случаях, если мирное урегулирование конфликта невозможно.

По словам депутата, пострадавшей стороне следует направить обращение в органы местного самоуправления или в региональное управление Росреестра. Сделать это можно через портал Госуслуги, многофункциональные центры (МФЦ) или при личном визите. После проверки инспекторы могут выдать предписание об устранении нарушений. При его невыполнении составляется протокол по статье 7.1 КоАП РФ. Гражданам грозит штраф от 5 тысяч рублей, а юридическим лицам — от 100 тысяч рублей, при этом сумма может быть увеличена на основе кадастровой стоимости земли. Крайней мерой является обращение в суд.

Перед подачей жалобы рекомендуется проверить границы участков на публичной кадастровой карте Росреестра в Национальной системе пространственных данных или заказав выписку из ЕГРН. Если координаты не определены, необходимо нанять кадастрового инженера из официального реестра ведомства для проведения замеров. Уточнение границ защищает права собственников, а с 1 марта 2025 года наличие таких данных в ЕГРН станет обязательным условием для совершения большинства сделок с недвижимостью.

Лица, осуществившие самовольный захват территории, обязаны не только вернуть участок в первоначальное состояние и снести незаконные постройки, но и компенсировать законному владельцу нанесенный ущерб и убытки.