В Москве идет сокращение доли бюджетных новостроек

Аналитики системы bnMAP.pro зафиксировали в старых границах Москвы тенденцию к снижению доли жилья массового сегмента на фоне роста предложения в более дорогих классах. Объекты комфорт-класса теперь составляют менее трети от общего объема выставленной на продажу недвижимости.

По итогам первого полугодия на долю массового сегмента пришлось лишь 32 процента или 13,6 тысячи лотов. За последние шесть месяцев этот показатель снизился на 3 процентных пункта, а за год падение составило 8 процентных пунктов.

Общее количество объектов в продаже на территории старой Москвы демонстрировало рост в течение полугодия: с 38,6 тысячи в январе до 42,7 тысячи в июне. Однако текущие показатели все равно уступают данным за аналогичный период прошлого года на 9,3 процента, когда в первом полугодии 2025 года продавалось 47,4 тысячи лотов.

Одновременно с этим аналитики отмечают увеличение предложения в сегменте бизнес-класса, доля которого достигла 56 процентов и составила 23,8 тысячи объектов. За полгода рост составил 1 процентный пункт, за год — 4 процентных пункта. На долю премиальных новостроек по итогам первого полугодия 2026 года пришлось 7 процентов рынка или 3,3 тысячи лотов, что также демонстрирует прирост на 1 и 2 процентных пункта за полгода и год соответственно.