Эксперт Рыкунова рассказала о восстановлении рынка недвижимости

Сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова заявила, что российский рынок жилья показывает признаки уверенного восстановления после периода высоких процентных ставок.

Эксперт отметила, что прогнозы компании опираются на базовый сценарий, соответствующий планам Центробанка и Минфина. Согласно этим оценкам, к концу 2026 года ключевая ставка может составить 12-13 процентов, а рыночные ипотечные ставки снизятся до 16,5-17,5 процента, что может привести к росту выдачи ипотеки на 6-11 процентов.

Рыкунова пояснила, что оптимальный для потребителей уровень ставок в 10-12 процентов станет возможным лишь при снижении ключевой ставки до 7 процентов, что прогнозируется не раньше первого квартала 2028 года. Именно тогда рынок сможет стабилизироваться без сильного влияния сезонности и новостного фона.

По ее словам, уже сейчас наблюдаются положительные тенденции, связанные со снижением ключевой ставки и смягчением условий от крупных банков, что возвращает спрос на первичное и вторичное жилье. В компании считают, что дальнейшее удешевление ипотечных кредитов останется главным стимулом для развития рынка.