В Калининградской области бизнесу хотят предложить промышленную ипотеку

В Калининградской области рассматривают возможность запуска промышленной ипотеки для поддержки местного бизнеса. Новый финансовый инструмент позволит предприятиям приобретать, строить или модернизировать коммерческую недвижимость на льготных условиях. Инициатива обсуждалась на базе регионального центра Мой бизнес.

Руководитель отдела развития промышленности центра Евгения Бавыкина отметила, что высокие арендные ставки и дорогие коммерческие кредиты серьезно ограничивают развитие калининградских компаний. По оценкам экспертов рынка недвижимости, аренда отдельно стоящих зданий обходится почти в 15 тысяч рублей за квадратный метр. Представители бизнеса уже направили властям свои предложения по внедрению ипотеки для предприятий. Ожидается, что программа может быть реализована в рамках национального проекта Эффективная и конкурентная экономика.

Специалисты указывают на опыт других регионов, где подобный механизм действует с 2022 года. Кредиты выдаются под 7,25 или 9,25 процента годовых на сумму до 500 миллионов рублей. Однако участники рынка подчеркивают, что программа нуждается в доработке. Директор по развитию крупной промышленной группы Мария Сиротникова пояснила, что предприниматели часто сталкиваются с заниженной оценкой стоимости объектов со стороны банков и нехваткой залогового имущества при строительстве новых зданий.

Для успешной работы механизма в Северо-Западном федеральном округе эксперты предлагают смягчить требования к оценке и залогам, а также увеличить финансирование программы. По данным статистики, в первом квартале 2026 года промышленное производство в Калининградской области показало рост на 13,3 процента.