В ФНС объяснили правила уплаты налога при сдаче жилья в аренду

Собственники недвижимости должны уплачивать налог с арендных доходов даже при краткосрочных договорах, например, сроком на 11 месяцев. Начальник управления ФНС Владимир Мальцев в интервью ИС «Вести» сообщил о наличии двух способов оформления таких платежей.

Первый метод заключается в уплате НДФЛ. В этом случае требуется ежегодная подача декларации в налоговые органы, а ставка варьируется от 13% до 22% в зависимости от размера полученного дохода.

Второй вариант предполагает оформление статуса самозанятого, что является более выгодным решением. Налог при сдаче квартиры физическим лицам составляет 4%, а юридическим — 6%. При этом отсутствует необходимость подачи деклараций, так как расчет производится автоматически через приложение «Мой налог». Регистрация осуществляется через портал «Госуслуги» или личный кабинет ФНС.

Для самозанятых действует ограничение: годовой доход не должен превышать 2,4 миллиона рублей. Данная схема применима исключительно к жилым помещениям, сдавать гаражи или апартаменты на таких условиях запрещено.

По словам представителя ведомства, многие ошибочно полагают, что при краткосрочной аренде налоги платить не нужно. Однако налоговые обязательства возникают по факту получения дохода, вне зависимости от длительности заключенного договора.