В Москве впервые за всю историю рынка число квартир и апартаментов в строящихся премиальных проектах превысило предложение в массовом сегменте. Сейчас девелоперы продают 6620 премиальных лотов против 6600 объектов комфорт-класса.

Общий объём предложения первичного жилья в пределах МКАД за год сократился на 14% — с 37 800 до 32 570 лотов. Количество проектов со строящимися корпусами уменьшилось с 220 до 207. Такие данные привела директор по стратегическому развитию ГК «Град Девелопмент» Яна Сосорева, сообщает «МК».

Премиальный сегмент стал единственным, где экспозиция заметно выросла: прибавка составила 18%, а его доля увеличилась с 15% до 20%. Число таких проектов выросло с 41 до 49. В комфорт-классе предложение, напротив, упало на 37% — до 6600 лотов, а количество комплексов сократилось с 49 до 39.

Лидером по объёму остаётся бизнес-класс: 17 700 квартир и апартаментов против 19 850 годом ранее. Его доля выросла с 53% до 54%, несмотря на сокращение числа проектов с 93 до 82.

В январе—июле 2026 года в Москве стартовали восемь премиальных проектов — столько же, сколько за весь 2025 год. По оценке Сосоревой, на фоне высокой стоимости денег и изменения спроса застройщики концентрируются на более маржинальных сегментах: новых стартов в комфорт-классе за этот период не было.