Собственник квартиры может самостоятельно заменить радиатор отопления, если перед ним на стояке установлена запорная арматура — кран или вентиль. В таком случае батарея считается личным имуществом, сообщила RT эксперт «Народного фронта» Людмила Жгун.

Новый радиатор должен соответствовать прежнему по теплоотдаче, рабочему давлению и месту установки. При этом нельзя менять схему подключения или затрагивать общедомовые коммуникации. Жгун рекомендует заранее письменно уведомить управляющую компанию, чтобы специалисты проверили подключение и соответствие оборудования тепловому балансу дома.

Если отсекающего крана нет, батарея относится к общедомовой системе отопления. Ее замена без согласования с управляющей компанией может считаться самовольным переустройством. Обязательное разрешение также потребуется при добавлении секций, переносе радиатора или изменении схемы разводки, поскольку такие работы способны повлиять на гидравлику всей системы.

Для переустройства понадобится подготовить проект и пакет документов, включая заявление, технический паспорт и согласие, а затем обратиться в администрацию. После завершения работ составляется акт с участием представителей управляющей компании. При повреждении общедомового имущества или причинении ущерба соседям собственника могут обязать восстановить прежнюю систему и возместить убытки.