Снижение ключевой ставки с 16% до 14% с начала 2026 года пока не привело к заметному удешевлению ипотеки. Банки по-прежнему учитывают стоимость фондирования, кредитные риски и собственную маржу, сообщила NEWS.ru эксперт по недвижимости и инвестициям в Москве и Санкт-Петербурге Натали Логинова.

По оценке Логиновой, даже уменьшение ипотечной ставки на один процентный пункт не гарантирует, что жильё станет доступнее. Платёж заёмщика действительно может сократиться, однако одновременно способны вырасти цены на квартиры, строительство и ремонт.

Осенью рынок недвижимости, вероятно, сохранит нестабильность. Спрос, по словам эксперта, будет сосредоточен на ликвидных квартирах в привлекательных районах, а переоценённые объекты могут продаваться дольше. При выборе жилья она рекомендовала учитывать не только условия кредита, но и цену объекта, размер первоначального взноса, ежемесячный платёж и перспективы дальнейшей продажи.