Многие владельцы загородной недвижимости в Московской области оказались под угрозой лишения прав на свои земельные участки. По информации издания «Московская область 24», Министерство сельского хозяйства РФ инициировало массовое исключение земель из Единого государственного реестра недвижимости.

Основанием для таких действий послужили нарушения, допущенные застройщиками при межевании территорий. Согласно законодательству, сельскохозяйственные участки подлежат продаже единым массивом площадью от двух гектаров. Однако девелоперские компании дробили их на мелкие наделы по 6-10 соток, что профильное ведомство классифицирует как незаконную практику.

Начиная с 2025 года, Минсельхоз направляет судебные иски с требованием признать подобные сделки купли-продажи недействительными, а построенные на участках здания — самовольными постройками. На данный момент в Дмитровском и Раменском районах Подмосковья из государственного реестра вычеркнуто уже около 450 земельных наделов.

В публикации отмечается, что после исключения из ЕГРН на таких участках вводится запрет на строительство и совершение сделок, а в ряде случаев происходит аннулирование права собственности. Схожие проблемы зафиксированы в Лосино-Петровском городском округе. В зоне риска потенциального изъятия находятся до 20 тысяч наделов, расположенных в Щёлково, Пушкино, Химках и Солнечногорске. Несмотря на то, что юридическая лазейка для подобного межевания уже устранена, статус ранее реализованных земель остается неопределенным.