Собственники недвижимости получили дополнительные возможности для пересмотра кадастровой стоимости, сообщил NEWS.ru председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. С 1 января оценку проводят с использованием Национальной системы пространственных данных.

Если в расчет попали неверные сведения о расположении объекта, его назначении, разрешенном использовании, износе или других характеристиках, собственник может обратиться по процедуре, предусмотренной статьей 21. Региональное бюджетное учреждение рассматривает заявление в течение 30 календарных дней. При подтверждении ошибки стоимость пересчитают и для соседних, смежных и однотипных объектов, если проблема затронула и их.

Оспорить кадастровую стоимость из-за несоответствия рыночной цене можно по статье 22 — через комиссию или непосредственно в суде. Предварительное обращение в комиссию не обязательно. По статье 22.1 сначала направляют в бюджетное учреждение заявление и электронный отчет об оценке; срок рассмотрения также составляет до 30 дней.

Гаврилов отметил, что 14 июля Конституционный суд принял постановление об архивной кадастровой стоимости. Добросовестные физлица, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя, могут добиваться ее установления на уровне рыночной, если прежняя стоимость используется для расчета земельного налога или налога на имущество. Заявление подают в течение года после того, как гражданину стало известно о налоговых последствиях, а результат может применяться за три года до года обращения.