После изменения условий семейной ипотеки число заявок на программу сократилось более чем на 40%, сообщила эксперт по недвижимости Натали Логинова. Новые правила действуют с 1 февраля.

Теперь семья может оформить только один льготный кредит, а супруги, как правило, должны участвовать в сделке как созаемщики. Получить вторую семейную ипотеку нельзя до полного погашения первой. Исключение предусмотрено для случая, когда после закрытия первоначального кредита в семье рождается еще один ребенок.

По оценке Логиновой, из-за этих ограничений покупателям важно заранее учитывать возможное изменение состава семьи, необходимую площадь жилья и перспективы продажи квартиры. Ошибка при выборе объекта может оказаться более затратной, поскольку рассчитывать на новый льготный кредит для решения жилищного вопроса в дальнейшем будет нельзя. При принятии решения, считает эксперт, следует оценивать не только размер ставки, но и срок проживания в квартире, потребность детей в отдельных комнатах и ликвидность жилья.