Перед покупкой жилья необходимо выяснить, нет ли у объекта незаконной перепланировки, судебных споров и задолженностей. Важно также проверить зарегистрированных в квартире жильцов и другие обстоятельства, способные повлиять на безопасность сделки. Об этом в беседе с URA.RU рассказал вице-президент Российской гильдии риэлторов Владимир Каплинский.

По его словам, риелтор может представлять интересы продавца или покупателя. В первом случае специалист помогает определить цену и организовать продажу, во втором — подобрать подходящий вариант и снизить риск переплаты. Он также участвует в обсуждении стоимости, условий сделки и сроков передачи квартиры. Оплата услуг возлагается на ту сторону, которая первой обратилась к агенту и чьи интересы тот представляет.

Отдельные риски связаны с приобретением недвижимости на торгах по банкротству. Президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков сообщил «Газете.Ru», что такие квартиры нередко выставляют на 5–10% дешевле рынка. Однако в ходе аукциона цена может вырасти на 15–20%. Для участия нужны электронная подпись и задаток, а осмотреть объект заранее удаётся не всегда, поэтому юридическую проверку покупателю приходится проводить самостоятельно.