Граждане, приобретающие жилую недвижимость на первичном рынке, имеют законное право на частичный возврат средств, направленных на ремонтные работы. По информации издания «Абзац», затраты на отделку можно включить в общую сумму имущественного налогового вычета, лимит которого установлен на уровне 2 миллионов рублей.

Максимальный размер компенсации может достигать 260 тысяч рублей, что составляет 13 процентов от предельной базы. Данным правом налогоплательщик может воспользоваться единожды.

Для оформления выплаты необходимо, чтобы жилье было куплено напрямую у девелопера по договору купли-продажи, долевого участия или по процедуре переуступки прав. Ключевым условием является наличие в официальных документах пункта о том, что квартира передается покупателю без отделки или находится в статусе незавершенного строительства.

Все расходы на ремонтные материалы и услуги бригад потребуется подтвердить документально, предоставив чеки, договоры подряда и акты выполненных работ. Претендовать на вычет могут только налоговые резиденты РФ, уплачивающие налог на доходы физических лиц по ставке от 13 до 22 процентов.

Указанный механизм распространяется и на объекты, приобретенные с привлечением ипотечного кредита. При этом база для расчета жестко ограничена суммой в 2 миллиона рублей вне зависимости от итоговой стоимости недвижимости. В случае, если квартира была куплена за 1,5 миллиона рублей, а ремонт потребовал еще 600 тысяч, налоговая служба примет к расчету только ту часть расходов, которая укладывается в установленный государством лимит.

Специалисты настоятельно рекомендуют покупателям проверять формулировки в договорах еще на этапе подписания, поскольку отсутствие пункта об отсутствии отделки может стать основанием для отказа в предоставлении налогового вычета за ремонт.