Родители могут сдать в аренду квартиру, которую унаследовал несовершеннолетний ребёнок, но для этого нужно заранее получить разрешение органа опеки и попечительства. Об этом юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский рассказал RT.

После оформления наследства ребёнок становится собственником квартиры независимо от возраста, пояснил юрист. До совершеннолетия его интересы представляют родители: они заключают договор аренды от имени ребёнка, а доход от сдачи жилья принадлежит ему. Потратить эти деньги можно только на нужды ребёнка и с предварительного разрешения опеки — например, на образование или лечение.

Продать квартиру до совершеннолетия также можно лишь с разрешения опеки и в исключительных случаях, когда этого требуют интересы ребёнка, отметил Хаминский. На практике ведомство обычно требует предоставить несовершеннолетнему другое жильё или сохранить выручку в его собственности, например зачислить деньги на его счёт. При этом, подчеркнул юрист, согласие опеки само по себе не делает сделку законной, если ребёнок лишается имущества без равноценной компенсации.