С 1 июля 2027 года Банк России планирует обязать кредитные организации создавать повышенные резервы по ипотеке с низкими платежами в первые годы кредита. Требование затронет программы, где ежемесячный платёж увеличивается более чем на 20% в год, а льготный период длится свыше трёх лет. По оценке материала, это приведёт к сокращению числа таких предложений.

В начале 2026 года по схеме с пониженными платежами было выдано от 20% до 30% ипотеки на новостройки. Ведущий эксперт Фонда национальной энергетической безопасности и Финансового университета Станислав Митрахович в беседе с «Ридусом» связал ужесточение требований с намерением не допустить роста закредитованности граждан.

По словам эксперта, регулятор стремится сохранить баланс между доступностью кредитов для экономики и населения и риском чрезмерной долговой нагрузки, которую заёмщикам будет трудно обслуживать. Митрахович также отметил, что высокая ключевая ставка сдерживает инфляцию, но сокращает число кредитов из-за их стоимости.